Az élettársak és a testvérek is kiestek a kosárból – Szigorítottak az Otthon Start Program feltételein
Alig telt néhány hét az első lakásvásárlást támogató Otthon Start Program beharangozása óta, a kormány új módosításokat eszközölt, amelyek szeptembertől lépnek életbe. Például az is, hogy adóstársként csak házastárs vagy szülő vonható be. A hétfőn megjelent új rendelet több állami támogatás feltételeit is újraírta, többek között a CSOK pluszét és a Babaváró hitelét is. Kaiser Orsolya hírszemléje.
–
Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a hétfői kormányinfón bejelentette, hogy átjárhatóvá teszik a CSOK pluszt, a falusi CSOK-ot és a július elején beharangozott Otthon Start Programot, ami azoknak kedvez, akik az első lakásvásárlást tervezik. (A programról, az igénylők lehetőségeiről, és arról, hogyan hat majd mindez az albérletárakra itt írtunk részletesen.)
Majd, szintén hétfőn megjelent az erről szóló rendelet is. A Bank360 közleménye szerint a módosításokkal nemcsak az Otthon Start Program, de több állami támogatás feltételei is változnak szeptembertől – olvasható a Telexen.
Röviden vegyük át, miről is szól az Otthon Start Program: a kölcsönt igénylők maximum 50 millió forint hitelt vehetnek fel, 25 éves futamidőre, végig 3 százalékos kamattal és legalább 10 százalékos önrésszel.
A Telex cikke szerint az Otthon Start Program részletei az új rendelet alapján így módosultak:
-
a kölcsönt csak egy alkalommal lehet igénybe venni, akkor is, ha az igénylő már visszafizette a kölcsönt és a kamattámogatást,
-
aki adóstársként szerepel a szerződésben, az is igénylőnek számít, azaz főadósként már nem veheti fel az Otthon Start hitelt saját lakáscélra,
-
adóstársként csak házastárs vagy szülő vonható be, utóbbi nem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban,
-
ha a házaspár közösen veszi fel a hitelt, mindkettejük szüleit be lehet vonni adóstársként.
A változtatások értelmében sem az élettársak, sem testvérpárok nem folyamodhatnak majd hitelhez.
Mindemellett módosul a kamattámogatás mértéke is: az új szabályozás szerint a támogatás összege nem lehet több, mint a bank által ténylegesen felszámított kamat.
Az Otthon Start kiváltható lesz CSOK plusszal
A rendelet a támogatások összehangolására is kitér, konkrétan arra is, hogy szeptembertől az Otthon Start Program szabályai és számai lesznek mérvadók a CSOK plusznál: azaz a lakások maximum értéke 100 millió forint, az egylakásos lakóházak maximum értéke pedig 150 millió forint lehet.
Emellett fontos módosítás az is, hogy a felvett Otthon Start kiváltható lesz CSOK plusszal, ha az igénylők később gyereket vállalnak. Ez azt jelenti, hogy ha több gyerek születik, a támogatást igénylők kétféle kedvezményt is kaphatnak: szüneteltethetik a törlesztést, és a meglévő tartozásukból is elengednek egy részt. A második, majd minden további gyerek után 10–10 millió forintot törölnek a hitelből.
A Babaváró hitel szabályai is módosulnak
A kormány nem feledkezett meg azokról sem, akik a Babaváró hitelt vették fel. Ugyanis a Bank360 azt írja, azok a babavárósok, akik a gyerekük születését, örökbefogadását vagy elvesztését követően nem kérték időben a törlesztés szüneteltetését, új lehetőséget kapnak erre. Az új rendelet szerint egy évük van erre, október elsejétől azonban további 60 napig még kezdeményezhetik a törlesztés felfüggesztését.
A kiemelt kép forrása: Unsplash/Jakub Żerdzicki
